Для прохождения негосударственной экспертизы проектной документации необходимо предоставить полный комплект документов согласно Постановлению Правительства РФ №87. Рассказываем, какие именно документы потребуются и как их правильно оформить.
❓ Краткий ответ на этот вопрос — в разделе FAQ: Какие документы нужны для прохождения экспертизы проектной документации?
Важно знать
Неполный комплект документов — самая частая причина задержки экспертизы. Проверьте наличие всех разделов перед подачей!
Основные разделы проектной документации
Пояснительная записка
Общая информация об объекте, исходные данные для проектирования, технико-экономические показатели.
Схема планировочной организации земельного участка
Генплан с расположением зданий и сооружений, благоустройство территории, транспортные решения.
Архитектурные решения (АР)
Планы этажей, фасады, разрезы, экспликация помещений, отделочные материалы.
Конструктивные решения (КР)
Расчёты несущих конструкций, фундаментов, перекрытий, кровли. Чертежи всех конструктивных элементов.
Система электроснабжения
Электрические схемы, расчёты нагрузок, молниезащита, заземление, план сетей электроснабжения.
Система водоснабжения и водоотведения
Схемы внутренних и наружных сетей, расчёты водопотребления и водоотведения.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Тепловые расчёты, схемы систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха.
Сети связи
Телефония, интернет, телевидение, диспетчеризация, охранная и пожарная сигнализация.
Проект организации строительства (ПОС)
Календарный план, стройгенплан, технология строительства.
Мероприятия по охране окружающей среды
Оценка воздействия на окружающую среду, охрана атмосферного воздуха, водных объектов, обращение с отходами.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Расчёты пожарного риска, системы противопожарной защиты, эвакуационные пути.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Пандусы, лифты, специальные санузлы, тактильная плитка, звуковые маяки.
Дополнительные документы
- Заявление на проведение экспертизы с указанием объекта и заказчика
- Задание на проектирование (утверждённое заказчиком)
- Положительное заключение экспертизы инженерных изысканий (если проводилась)
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, газ, канализация)
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда)
- Выписка из реестра членов СРО проектной организации
Требования к оформлению
Формат подачи
Документы можно предоставить в электронном виде (PDF) или на бумажном носителе. Электронные документы должны быть подписаны ЭЦП.
Подписи и печати
Все разделы должны быть подписаны ответственным проектировщиком и главным инженером проекта.
Нумерация и оглавление
Каждый раздел должен иметь титульный лист, оглавление и сквозную нумерацию страниц.
Актуальность
Все документы должны быть актуальными на момент подачи. Срок действия ТУ и ГПЗУ не должен истечь.
Полезные советы
- Проверьте комплектность документов перед подачей — это сэкономит время
- Убедитесь, что все технические условия актуальны и не истёк срок их действия
- Используйте электронную форму подачи — это быстрее и удобнее
- Если сомневаетесь — проконсультируйтесь с экспертами до подачи документов
Собрали все документы? Подайте заявку на экспертизу проектной документации или экспертизу инженерных изысканий — мы бесплатно проверим комплектность.